Структура договора подряда

5. Структура договора подряда

Структура договора подряда

Подоговору подрядаодна сторона(подрядчик) обязуется выполнить позаданию другой стороны (заказчика)определенную работу и сдать ее результатзаказчику, а заказчик обязуется принятьрезультат работы и оплатить его [39].

Котдельным видам договора подрядаотносятся:

  • бытовой подряд,
  • строительный подряд,
  • подряд на выполнение проектных и изыскательских работ,
  • подрядные работы для государственных нужд.

Договор подрядазаключается на изготовление илипереработку (обработку) вещи либо навыполнение другой работы с передачейее результата заказчику. По договоруподряда, заключенному на изготовлениевещи, подрядчик передает права на неезаказчику. Если иное не предусмотренодоговором, подрядчик самостоятельноопределяет способы выполнения заданиязаказчика.

Еслииное не предусмотрено договором подряда,работа выполняется силами подрядчика– из его материалов, его силами исредствами. При этом подрядчик несетответственность за ненадлежащее качествопредоставленных им материалов иоборудования, а также за предоставлениематериалов и оборудования, обремененныхправами третьих лиц.

Рискслучайной гибели или случайногоповреждения материалов, оборудования,переданной для переработки (обработки)вещи или иного используемого дляисполнения договора имущества несетпредоставившая их сторона. Риск случайнойгибели или случайного повреждениярезультата выполненной работы до ееприемки заказчиком несет подрядчик.

Еслииз закона или договора подряда невытекает обязанность подрядчикавыполнить предусмотренную в договореработу лично, подрядчик вправе привлечьк исполнению своих обязательств другихлиц (субподрядчиков). В этом случаеподрядчик выступает в роли генеральногоподрядчика.

Подрядчик, который привлекк исполнению договора подряда субподрядчикав нарушение договора, несет передзаказчиком ответственность за убытки,причиненные участием субподрядчика висполнении договора.

Если иное непредусмотрено законом или договором,заказчик и субподрядчик не вправепредъявлять друг другу требования,связанные с нарушением договоров,заключенных каждым из них с генеральнымподрядчиком.

Заказчиквправе заключить с согласия генеральногоподрядчика договоры на выполнениеотдельных работ с другими лицами. В этомслучае указанные лица несут ответственностьза неисполнение или ненадлежащееисполнение работы непосредственноперед заказчиком.

Крометого, участие в выполнение подрядныхработ могут принимать одновременнонесколько лиц по усмотрению заказчика.Если на стороне подрядчика выступаютодновременно два лица или более, принеделимости предмета обязательстваони признаются по отношению к заказчикусолидарными должниками и соответственносолидарными кредиторами.

Срокивыполнения работ по договору подряда.В договоре подряда указываютсяначальный и конечный сроки выполненияработы. По согласованию между сторонамив договоре могут быть предусмотренытакже сроки завершения отдельных этаповработы (промежуточные сроки).

Указанныев договоре подряда начальный, конечныйи промежуточные сроки выполнения работымогут быть изменены в случаях и в порядке,предусмотренных договором.

Цена.В договоре подряда указываются ценаподлежащей выполнению работы или способыее определения. Она включает компенсациюиздержек подрядчика и причитающеесяему вознаграждение.

Ценаработы может быть определена путемсоставления сметы. В этом случае, когдаработа выполняется в соответствии сосметой, составленной подрядчиком, сметаприобретает силу и становится частьюдоговора подряда с момента подтвержденияее заказчиком.

Ценаработы (смета) может быть приблизительнойили твердой. При отсутствии другихуказаний в договоре подряда цена работысчитается твердой.

Если возникланеобходимость в проведении дополнительныхработ и по этой причине в существенномпревышении определенной приблизительноцены работы, подрядчик обязан своевременнопредупредить об этом заказчика.

Вслучаях, когда фактические расходыподрядчика оказались меньше тех, которыеучитывались при определении цены работы,подрядчик сохраняет право на оплатуработ по цене, предусмотренной договоромподряда, если заказчик не докажет, чтополученная подрядчиком экономия повлиялана качество выполненных работ.

Вдоговоре подряда может быть предусмотренораспределение полученной подрядчикомэкономии между сторонами.

Оплата.Если договором подряда не предусмотренапредварительная оплата выполненнойработы или отдельных ее этапов, заказчикобязан уплатить подрядчику обусловленнуюцену после окончательной сдачи результатовработы при условии, что работа выполненанадлежащим образом и в согласованныйсрок, либо с согласия заказчика досрочно.

Выполнениеработы с использованием материалазаказчика. Подрядчик обязан использоватьпредоставленный заказчиком материалэкономно и расчетливо, после окончанияработы представить заказчику отчет обизрасходовании материала, а такжевозвратить его остаток либо с согласиязаказчика уменьшить цену работы с учетомстоимости остающегося у подрядчиканеиспользованного материала.

Еслирезультат работы не был достигнут либодостигнутый результат оказался снедостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного вдоговоре подряда использования, попричинам, вызванным недостаткамипредоставленного заказчиком материала,подрядчик вправе потребовать оплатывыполненной им работы.

Подрядчикнесет ответственность за несохранностьпредоставленных заказчиком материала,оборудования, переданной для переработки(обработки) вещи или иного имущества,оказавшегося во владении подрядчика всвязи с исполнением договора подряда.

Праваи обязанности сторон. Заказчик вправево всякое время проверять ход и качествоработы, выполняемой подрядчиком, невмешиваясь в его деятельность.

Еслиподрядчик не приступает своевременнок исполнению договора подряда иливыполняет работу настолько медленно,что окончание ее к сроку становитсяявно невозможным, заказчик вправеотказаться от исполнения договора ипотребовать возмещения убытков.

Есливо время выполнения работы станеточевидным, что она не будет выполненанадлежащим образом, заказчик вправеназначить подрядчику разумный срок дляустранения недостатков и при неисполненииподрядчиком в назначенный срок этоготребования отказаться от договораподряда либо поручить исправление работдругому лицу за счет подрядчика, а такжепотребовать возмещения убытков.

Еслииное не предусмотрено договором подряда,заказчик может в любое время до сдачиему результата работы отказаться отисполнения договора, уплатив подрядчикучасть установленной цены пропорциональночасти работы, выполненной до полученияизвещения об отказе заказчика отисполнения договора. Заказчик такжеобязан возместить подрядчику убытки,причиненные прекращением договораподряда, в пределах разницы между ценой,определенной за всю работу, и частьюцены, выплаченной за выполненную работу.

Обязанностисторон. Заказчик обязан в случаях, вобъеме и в порядке, предусмотренныхдоговором подряда, оказывать подрядчикусодействие в выполнении работы.

Принеисполнении заказчиком этой обязанностиподрядчик вправе требовать возмещенияпричиненных убытков, включая дополнительныеиздержки, вызванные простоем, либоперенесения сроков исполнения работы,либо увеличения указанной в договорецены работы.

Вслучаях, когда исполнение работы подоговору подряда стало невозможнымвследствие действий или упущенийзаказчика, подрядчик сохраняет правона уплату ему указанной в договоре ценыс учетом выполненной части работы.

Заказчикобязан в сроки и в порядке, которыепредусмотрены договором подряда, сучастием подрядчика осмотреть и принятьвыполненную работу (ее результат), а приобнаружении отступлений от договора,ухудшающих результат работы, или иныхнедостатков в работе немедленно заявитьоб этом подрядчику.

Качествовыполнения работ. Качество выполненнойподрядчиком работы должно соответствоватьусловиям договора подряда.

Если иноене предусмотрено законом, иными правовымиактами или договором, результатвыполненной работы должен в моментпередачи заказчику обладать свойствами,указанными в договоре или определеннымиобычно предъявляемыми требованиями, ив пределах разумного срока быть пригоднымдля установленного договором использования.

Заказчиквправе предъявить требования, связанныес недостатками результата работы,обнаруженными в течение гарантийногосрока.

Срокисковой давности для требований,предъявляемых в связи с ненадлежащимкачеством работы, выполненной по договоруподряда, составляет один год, а в отношениизданий и сооружений определяется всоответствии с ГК РФ.

Источник: https://studfile.net/preview/6055987/page:30/

Назовите основные разделы договора подряда в строительстве

Структура договора подряда

Структура договора подряда. В практике заключения договора подряда сложилась следующая принципиальная структура.

1. Вступительная часть

2. Предмет договора

3. Стоимость работ по договору

4. Сроки выполнения работ

5. Обязательства сторон

6. Сдача и приемка работ

7. Гарантии качества по сданным работам

8. Обеспечение строительства материалами и оборудованием

9. Строительная площадка

10. Охранные мероприятия

11. Контроль и надзор заказчика за исполнением договора

12. Скрытые работы

13. Оплата работ и взаиморасчеты

14. Право собственности

15. Страхование объекта строительства

16. Имущественная ответственность сторон

17. Разрешение споров между сторонами

18. Другие условия

19. Заключительная часть

Во вступительной части фиксируются: стороны договора с пол­ным их названием согласно государственной регистрации; фами­лии, имена и отчества должностных лиц, уполномоченных подпи­сать договор; документы, подтверждающие эти полномочия; наи­менование договора; наименование объекта строительства и место его нахождения; дата и место подписания договора.

В разделе Предмет договора обозначаются конкретные объемы работ по договору.

Этими работами могут быть: новое строитель­ство; реконструкция, техническое перевооружение существующих производств, объектов, предприятий; капитальный или текущий ремонт объектов; выполнение комплексов монтажных, строитель­ных, ремонтно-строительных, пусконаладочных работ; изготовле­ние нестандартного оборудования.

В разделе Стоимость работ по договору указывается стоимость (цена) подлежащих выполнению строительно-монтажных и дру­гих работ, являющихся предметом договора, способы ее опреде­ления. По взаимному согласию между заказчиком и подрядчиком (субподрядчиком) могут применяться твердые или базисные, фи­ксированные на определенную дату договорные цены на строи­тельную продукцию.

Твердая договорная цена — это неизменная цена на весь пери­од строительства. Она применяется при низких темпах инфляции, небольших сроках выполнения работ и при достаточной опреде­ленности технических и других решений по строительству.

Базис­ная цена — цена на определенную дату (или дату подписания до­говора, или дату составления сметных норм, по которым рассчи­тана цена).

Расчеты за выполнение работ по договору производят­ся при этом по скорректированной цене, учитывающей рост цен и тарифов на строительные материалы, энергию, транспорт, стро­ительные машины, оплату труда на дату оплаты счетов с момента заключения договора.

В разделе Сроки выполнения работ указывают начало их выпол­нения и окончания в целом по договору и с разбивкой по отдель­ным объектам. Кроме того, в договоре целесообразно предусмат­ривать и сроки выполнения промежуточных этапов работ.

В разделе Обязательства сторон детализируются принятые ре­шения по взаимным обязательствам заказчика и подрядчика, в ча­стности указываются обязанность и форма обеспечения заказчи­ком строящихся объектов оборудованием, кабельной продукци­ей, его обязанности по предоставлению строительной площадки для производства работ на ней, обязанности по срокам передачи проектной документации, обеспечению непрерывного финанси­рования строительства, приемке выполненных работ и готовых объектов в эксплуатацию и др. Детализируются и обязательства под­рядчика по срокам строительства объектов, производству работ в соответствии с проектной документацией, техническими норма­ми и требованиями и т.д.

В разделе Сдача и приемка работ детализируются обязательства сторон по сдаче-приемке выполненных работ.

Указываются этапы сдачи-приемки, если они предусмотрены, порядок взаимодействия сторон на этапах уведомления о завершении работ, состав предъяв­ляемой исполнительной документации, порядок проведения экспертизы и инженерных обследований конструкций, проведения обкатки оборудования и пусконаладочных работ, порядок оформ­ления актов по сдаче работ и др.

В разделе Гарантии качества по сданным работам легализируют­ся обязательства по срокам и мерам ответственности подрядчика в части обеспечения качества выполнения им работ, в частности указывается гарантийный срок по качеству работ, в течение кото­рого заказчик имеет право предъявлять соответствующие претен­зии подрядчику. Этот срок может устанавливаться по соглашению сторон, но не менее срока, который определен в СНиП для соот­ветствующих видов работ, и не менее пяти лет в целом по объекту. Срок исковой давности в части качества построенных зданий и сооружений в Гражданском кодексе РФ ограничен тремя годами.

В договоре определяется порядок оформления и предъявления подрядчику претензий по качеству строительства, а также формы его ответственности перед заказчиком. Как правило, предусматри­вается устранение подрядчиком выявленных в течение гарантий­ного срока недостатков за его счет в согласуемые сроки.

Договором с согласия заказчика может быть предусмотрена его обязанность устранить по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности.

Подрядчик вправе отказаться от устранения недостатков, если они обусловлены не его деятельностью или не относятся к предмету договора.

В разделе Обеспечение строительства материалами и оборудова­нием детализируются обязательства со стороны заказчика по при­обретению, хранению и передаче оборудования, кабельной про­дукции, спецматериалов и других материалов в монтаж, а со сто­роны подрядчика — обязательства по обеспечению строительства конструкциями, материалами. Одновременно при необходимости согласуются транспортные схемы их доставки на строительную пло­щадку, необходимость создания складов разгрузки и хранения, при­чалов и т.д.

В разделе Строительная площадка отражаются сроки передачи заказчиком подрядчику по акту реперов геодезической разбивки и привязки строительных объектов, копий актов, подтверждающих право пользования земельным участком, разрешение об отводе участков для вывоза излишнего грунта и строительного мусора, а также для складирования резерва грунта и почвенного слоя грунта в целях последующей рекультивации площади застройки, об отво­де карьера для разработки и доставки на строительную площадку недостающего грунта.

В разделе Охранные мероприятия определяются характер охраны строительной площадки и обязанности сторон по ее обеспечению.

При производстве работ на существующих предприятиях охрану, как правило, осуществляет заказчик силами имеющегося подраз­деления.

При строительстве новых объектов на свободных площа дках охрану объектов, как правило, осуществляет подрядчик. Для этих целей он может нанимать охранные организации.

В разделе Контроль и надзор заказчика за исполнением договора детализируется порядок, в соответствии с которым заказчик мо­жет и обязан осуществлять контроль за производством строитель­но-монтажных работ, а также определены права и обязанности лиц, осуществляющих контроль.

В разделе Скрытые работы определяется перечень работ, по которым должны составляться акты на их соответствие проектным характеристикам до начала последующих работ, обязанности под­рядчика по лабораторным испытаниям материалов и производ­ственных систем и др.

В разделе Оплата работ и взаиморасчеты детализируются обяза­тельства по оплате выполненных работ по договору.

Указываются порядок и сроки оплаты выполненных работ, кредитования при­обретения и заготовки строительных конструкций, материалов, зачетов оплаты материалов при расчетах за выполненные работы, размеры резервирования средств для устранения недоделок и оп­латы после приемки объектов в эксплуатацию.

В договоре может быть предусмотрено распределение между подрядчиком и зака­зчиком суммы экономии средств, полученной от реализации ме­роприятий по удешевлению строительства без ущерба его качеству. В договорах субподряда может предусматриваться оплата субпод­рядчиком генподрядчику услуг по предоставлению временных по­мещений и других услуг.

В разделе Право собственности фиксируются отношения к стро­ящимся объектам заказчика и подрядчика в части распоряжения ими и ответственности за их сохранность в период строительства до момента приемки в эксплуатацию.

В разделе Страхование объекта строительства фиксируются со­глашения и решения сторон по страхованию объектов строитель­ства и различных строительных рисков.

В договорах определяются предметы страхования со стороны подрядчика и заказчика.

Сред­ства на страхование строительных рисков предусматриваются в сводных сметах или сметно-финансовых расчетах в размере до 1 % от сметной стоимости строительства.

В разделе Имущественная ответственность сторон фиксируют­ся принятые соглашения о взаимной материальной ответственно­сти подрядчика и заказчика за неисполнение принятых в договоре друг перед другом обязательств.

Формы этой ответственности мо­гут устанавливаться или в виде исключительной неустойки — ког­да могут быть взысканы только штраф и пени (неустойка), или в виде штрафной неустойки — когда кроме неустойки взыскивают­ся еще понесенные убытки и упущенная выгода.

Размер неустоек в договорах соизмеряется с характером и значительностью наруше­ний договорных отношений.

В разделе Разрешение споров между сторонами определяется по­рядок урегулирования споров, возникающих в процессе реализа­ции договора.

В договоре также содержатся раздел, определяющий обязательства сторон по соблюдению конфиденциальности своих отношений по договору, особый раздел Другие условия, в котором отражаются важ­ные взаимные обязательства сторон по договору, не вошедшие в изложенные выше разделы, а также разделы, определяющие согла­шение по изменению условий реализации и расторжения договора.

В заключительной части договора рядом и до мест подписей его сторонами отражаются их юридические адреса и банковские рекви­зиты, указывается количество подписываемых экземпляров договора.

186. Каков порядок изменения условий договора подряда в строитель­стве?

По большинству причин изменение договора производится по соглашению на это договаривающихся сторон.

Вместе с тем изменения, а также расторжение договора подря­да производятся и по причинам нарушения условий договора сто­ронами, если эти нарушения могут быть квалифицированы как существенные, т. е. влекущие за собой для противоположной сто­роны ущерб, составляющий значительную часть того дохода или прибыли, на которые она рассчитывала в результате выполнения работ по договору.

К серьезным нарушениям, приводящим к изменению и рас­торжению договора, могут быть отнесены:

систематическая и существенная задержка заказчиком оплаты выполненных работ по сравнению со сроками и условиями по до­говору;

несвоевременное предоставление заказчиками площадок под строительство и фронта работ по модернизации, техническому перевооружению и капитальному ремонту зданий и сооружений;

отсутствие проектной документации;

систематические срывы календарных планов производства ра­бот, приводящие к невозможности осуществления строительства в заданные сроки;

«гарантированное» низкое качество производства строительно-монтажных работ и др.

Односторонний отказ от выполнения договора подряда полно­стью или частично допускается только в случаях, предусмотрен­ных законами или по соглашению сторон, что должно быть за­фиксировано в договоре подряда. В других случаях проблема изме­нения или расторжения договора подряда решается в судебном порядке. Договор подряда изменяется или расторгается по реше­нию арбитражного суда.

До того как одной из договаривающихся сторон предъявить другой судебный иск, ею должна быть осуществлена досудебная процедура урегулирования предмета спора. При невозможности обоюдного разрешения спора и решении одной из сторон изме­нить или расторгнуть договор она обязана до обращения в суд на­править другой стороне предложение об этом.

Необходимыми условиями принятия судом иска к рассмотре­нию являются:

получение отказа стороны-ответчика на письменное предложе­ние стороны-истца об изменении или расторжении договора под­ряда;

неполучение ответа на указанное предложение в 30-дневный или другой срок, содержащийся в договоре подряда или предло­жении.

Могут быть и особые случаи предъявления иска по изменению или расторжению договора подряда в связи с существенным изме­нением обстоятельств.

Таковыми признаются изменения обстоя­тельств, когда условия выполнения договора подряда, предусмот­ренные в нем, изменились настолько, что, если бы стороны мог­ли их предвидеть, договор не был бы заключен или был бы заклю­чен на существенно других условиях.

Договор подряда в связи с существенным изменением обстоя­тельств может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон при одновременном наличии следующих условий:

в момент заключения договора подряда стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

изменение обстоятельств вызвано причинами, которые сторо­на-истец была не в состоянии преодолеть после их возникновения при той степени осмотрительности, которая от нее требовалась по характеру договора подряда и условиям его выполнения;

исполнение договора подряда без изменения его условий на­столько нарушило бы соответствующее договору соотношение иму­щественных интересов сторон и повлекло бы для стороны-истца ущерб, составляющий значительную долю дохода или прибыли, которые она получила бы при выполнении договора;

из существа договора подряда и практики хозяйствования не следует, что риск изменения обстоятельств несет заинтересован­ная сторона.



Источник: https://infopedia.su/2x2278.html

Составление договоров подряда – шпаргалка (приложение к Краткому самоучителю по составлению договоров)

Структура договора подряда

Для ознакомления:

Глава 37 ГК РФ. Подряд (извлечение)

Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда

Предмет договора

Статья 702 ГК РФ. Договор подряда

         1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Статья 703 ГК РФ. Работы, выполняемые по договору подряда 

1. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

2. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

3. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Квалифицирующие признаки договора подряда

1. Выполнение работы в соответствии с заданием заказчика.

2. Обязанности подрядчика выполнить работу и передать результат заказчику, а  заказчика – принять результат и оплатить его.

    3. Предмет договора носит всегда индивидуальный характер.

Отличие договора подряда от смежных договоров

От трудового договора

1. Предметом договора подряда является достижение материального результата (который потом и передается заказчику), а предметом трудового договора  – сам процесс труда.

2. Подрядчик сохраняет положение самостоятельного хозяйствующего субъекта, а по трудовому договору работник включается в состав персонала, подчиняется установленному режиму труда и работает под контролем и руководством работодателя.

3. Подрядчик работает на свой риск, а лицо, работающее по трудовому договору, не несет гражданско-правового риска, связанного с осуществлением своего труда.

От договора оказания услуг

Результат подрядных работ материален (тем или иным образом овеществлен) и способен существовать независимо от подрядчика и заказчика.

“3. Под услугами понимаются полезные результаты производственной деятельности, удовлетворяющие определенные потребности потребителей, но не воплощающиеся в материально-вещественной форме, на которую могли бы распространяться права собственности.

Оказание платных услуг – это производимая по заказу потребителей деятельность на возмездной основе, приводящая к изменению местоположения или состояния принадлежащих потребителю предметов, либо к изменению состояния самого потребителя…” (Извлечение из п.3.

Порядка отражения в формах федерального государственного статистического наблюдения сведений об объеме платных услуг населению, утвержденного Постановлением Федеральной службы статистики № 61 от 27.10.2006)

От договора купли-продажи

Договором подряда регулируется процесс производства работ, определяются права и обязанности сторон в этом процессе. В договоре купли-продажи регулирование отношений сторон в процессе производства вещи не производится.

Форма договора

Простая письменная.

Существенные условия договора

1. Выполняемые работы (ст.703ГК) 

Должны быть четко поименованы и охарактеризованы в разделе “Предмет договора” либо в отдельном разделе договора или специальном приложении к нему.

Если выполнение предусмотренных договором работ допускается только на основании лицензий  или аналогичных разрешительных документов, сведения о наличии таких лицензий (разрешений) следует указать в тексте договора, а надлежаще заверенные копии лицензий (разрешений) приложить к договору.

2. Цена

3. Сроки выполнения работ (ст.708 ГК РФ)

Основные гражданско-правовые риски

Подрядчика

1. Просрочка оплаты;

2. Просрочка или необоснованный отказ от приемки результата работ;

3. Предоставление заказчиком материалов ненадлежащего качества (непредоставление материалов);

4. Неоказание заказчиком необходимого содействия при выполнении работ (неисполнение встречных обязанностей по договору);

5. Досрочное расторжение договора.

Подрядчик также несет перед заказчиком ответственность за действия привлеченных им субподрядчиков, а перед субподрядчиками – за действия заказчика).

Заказчика

1. Нарушение сроков выполнения работ;

2. Ненадлежащее качество работ, несвоевременное устранение недостатков работ (отказ от их устранения);

3. Необеспечение сохранности (порча) переданного заказчиком исполнителю имущества;

4. Воспрепятствование осуществлению контролю за качеством и своевременностью проведения работ;

5. Досрочное расторжение договора.

Статья 705 ГК РФ. Распределение рисков между сторонами 

1. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором подряда:

риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона;

риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

2. При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные в пункте 1 настоящей статьи, несет сторона, допустившая просрочку

Исполнение договора

1. Передача результата работ на основании акта приема- передачи.

2. В случае использования материалов заказчика:

при передаче материалов подрядчику – накладная (акт),

по завершении работ  – отчет подрядчика об израсходовании материала (ст.713 ГК РФ) и (в случае возврата неизрасходованных материалов) – накладная (акт) на возвращаемые материалы.

3. Иные документы, если они предусмотрены договором.

Основные налоговые риски

1. Признание экономически необоснованными расходов, связанных с исполнением договора, которые в силу закона или договора должны осуществляться за счет контрагента (не должны осуществляться Вами), и потому Вами к учету приняты быть не могут;

2. Признание невозвращенных остатков давальческого сырья внереализационным доходом подрядчика;

3. Непризнание экономически обоснованными (имеющими деловую цель) расходов на оплату субподрядных работ, если эти работы аналогичны работам, выполняемым генподрядчиком самостоятельно.

Если Вы считаете необходимой доработку и издание самоучителя в книжном формате, дайте знать – проголосуйте денежкой ЗДЕСЬ.

Полный текст Краткого самоучителя по составлению договоров

Разделы Краткого самоучителя по составлению договоров:

Предисловие

1. Структура договора

2. Преамбула

3. Предмет договора

4. Права и обязанности сторон

5. Цены и порядок расчетов

6. Ответственность сторон

7. Срок действия договора

8. Прочие условия

9. Реквизиты и подписи сторон

10. Приложения и дополнительные соглашения к договору

11. Исполнение договора

Шпаргалки к самоучителю:

Агентирование

Аренда

Заем

Комиссия

Купля-продажа

Подряд

Поставка

Услуги

дачи в делах!

Будут деньги – обращайтесь (возможность оказания Вам безвозмездной помощи, увы, ограничена  проведением бесплатных консультаций для субъектов предпринимательской деятельности по пятницам с 14 до 16 часов).

Пожелания и предложения можно отправлять по адресу: bizkonsalt@list.ru .

Полякова Наталья Валерьевна

Источник: http://www.bizkonsalt.ru/dog/sam/sppodr.htm

Договор подряда. Основные элементы – Бесплатная Юридическая Помощь

Структура договора подряда

Договор подряда – соглашение, суть которого сводится к обязательству одной стороны (подрядчика) выполнить для другой стороны (заказчика) определенную работу, при этом заказчик должен принять результат (при надлежащем исполнении) и оплатить работу. договора подряда регулируется статьей 38 Гражданского кодекса РФ.

Основные элементы договора подряда

Юридически договоры подряда характеризуются как двусторонние и возмездные соглашения. Элементами договора являются:

1. Стороны

Ими могут быть как физические, так и юридические лица. Однако к определенным разновидностям подрядных договоров предъявляются особые требования относительно их сторон. Так, в качестве исполнителя в строительных договорах могут выступать только организации, а в бытовых только граждане могут быть заказчиками.

2. Предмет

К данной категории относится непосредственно сама работа и ее овеществленный результат.

Законодательством предусмотрен приблизительный перечень работ, который может являться предметом подрядного договора:

  • изготовление новой вещи (бурение скважины, строительство дома и др.);
  • обработка вещи (покраска автомобиля, химчистка одежды и др.);
  • переработка (изготовление из металлолома ювелирных изделий и др.).

Главным условием подрядного договора является получение качественно нового, осязаемого предмета или производство увеличения потребительской ценности уже существующего.

3. Смета

Этот элемент является особенностью договоров подряда. Смета – это перечень расходов, необходимых для осуществления работ, относящихся к предмету сделки. Она может включаться отдельным разделом в договор или быть приложением к нему (что чаще всего и происходит). Сметы бывают:

  • приблизительные (в которых стоимость услуг может увеличится);
  • твердые (в которых отступать от изначально согласованной суммы расходов недопустимо).

Обычно в смету включаются статьи затрат на:

  • приобретение материалов;
  • оплату услуг сторонних организаций;
  • вознаграждения подрядчику;
  • заработную плату и командировки и др.

договора подряда

Помимо основных элементов (наименования сторон, предмета и сметы сделки), содержание договора подряда должно освещать такие важные условия, как:

1. Сроки выполнения работ

Обязательные условия – начальный и конечный сроки исполнения заказа. В отдельных случаях по договоренности сторон можно определить и промежуточные этапы, то есть время выполнения отдельных этапов работ.

В данном пункте указывается обязанность, либо ее отсутствие по уплате заказчиком аванса и время погашения остальной части стоимости услуг (обычно – сразу после сдачи объекта).

3. Качество работы

Если в договоре подряда не указаны требования, предъявляемые к качеству выполняемых работ, то следует руководствоваться общепринятыми нормами соответствующего рода работ.

Права:

  1. Требовать необходимого исполнения подрядчиком всех условий договора
  2. Поручать контроль за исполнением работ третьим лицам
  3. Изменять техническую документацию самостоятельно на сумму, меньшую 10% от стоимости работ
  4. Требовать исправления недостатков, выявляемых во время проверки
  5. Взыскивать неустойки и штрафы при несоблюдении существенных условий договора
  6. Требовать проведения предварительного испытания результата
  7. Отказаться от оплаты работ, если результат невозможно эксплуатировать в нормальном режиме

Обязанности:

  1. Предоставить исполнителю всю необходимую техническую документацию
  2. Выделить участок земли
  3. Обозначить фронт работ
  4. Осуществлять контроль за качеством выполняемых работ и материалов
  5. Извещать исполнителя о выявляемых нарушениях
  6. Выполнять приемку работ за собственный счет
  7. Возмещать расходы, связанные с приостановлением работ по причинам, независимым от исполнителя
  8. В случае консервации строительства оплатить все работы, выполненные исполнителем до этого момента

  1. Досрочно завершать работы
  2. Требовать оплаты работ, выполненных в соответствии с договором
  3. Требовать компенсации при повышении сметы по независящим от исполнителя причинам
  4. Выбирать на свое усмотрение способы осуществления работ (если это не противоречит договору)
  5. Отказаться от дополнительных работ, не предусмотренных договором или не относящихся к компетенции подрядчика
  1. Выполнять работы, предусмотренные договором
  2. Обеспечивать производство качественными материалами и конструкциями, если это предусмотрено условиями договора
  3. Исполнять поручения заказчика, не противоречащие договору подряда
  4. Следить за соблюдением общепринятых стандартов качества
  5. Проводить испытания смонтированного оборудования
  6. Уведомить заказчика об окончании работ и сдать результат

Скачать образец бесплатно:

Бланк договор подряда

Источник: http://besplatniy-urist.ru/blanks/dogovornye/dogovor-podryada-osnovnye-elementy.html

Структура и основные элементы договора подряда

Структура договора подряда

Глава о подряде, помимо общих положений, содержит параграфы, посвященные отдельным видам договора:

§ бытовой подряд;

§ строительный подряд;

§ подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;

§ подрядные работы для государственных нужд.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

Элементы договора подряда:

1-стороны договора

2-предмет

Сторонами договора подряда могут быть как граждане, так и юридические лица. Для отдельных видов договоров подряда к сторонам предъявляются дополнительные требования. Так, в договоре бытового подряда заказчиком может выступать исключительно гражданин, в договоре строительного подряда на стороне подрядчика — лицо, имеющее лицензию на занятие такого рода деятельностью.

Особенностью договора подряда является так называемый принцип генерального подряда.

Подрядчик вправе, если иное не установлено законом или договором подряда, привлечь к исполнению договора третьих лиц, оставаясь при этом ответственным за достижение результата перед заказчиком.

В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, а привлеченные им для выполнения отдельных работ лица именуются субподрядчиками

Подрядный договор по общему правилу являетсядвусторонним. В силу этого и заказчик, и подрядчик по отношению друг к другу обладают в одно и то же время как определенными правами, так и обязанностями.

Поэтому общий принцип ответственности должника за действие третьего лица в равной мере будет распространяться и на случаи ответственности генерального подрядчика перед заказчиком за действия субподрядчика и перед субподрядчиком за нарушение обязательств со стороны заказчика.

Имеет место как бы «двойная» ответственность генподрядчика, которую он вправе переложить затем на заказчика и субподрядчика, если нарушение договорных обязательств имело место по их вине (абз. 1 п. 3 ст. 706).

На стороне подрядчика могут выступать несколько лиц. В соответствии со ст.

707 ГК РФ такие лица при неделимости предмета обязательства признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и одновременно солидарными кредиторами.

При делимости предмета обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором, каждое из этих лиц приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли.

Предметом договора подряда является как сама работа, так и ее овеществленный результат. В п. I ст. 703 ГК РФ содержится приблизительный перечень работ, выполняемых по договору подряда: изготовление новой вещи (например, строительство дома, бурение скважины и т. п.

), переработка (изготовление ювелирных изделий из лома драгоценных металлов) или обработка вещи (химическая чистка одежды, покраска автомобиля) либо выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Результат работы должен быть материально осязаем и индивидуально определен.

Как правило, в результате выполнения работы либо создастся новая вещь, либо увеличивается потребительская ценность существующей вещи (ремонт, чистка и т. п.).

Как уже говорилось выше, материальная природа результата работы обусловливает возможность установления гарантий ее качества (ст. 721 ГК РФ). Качество выполненной подрядчиком работы, т. е.

достигнутого им результата, должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии или неполноте таковых — требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Кроме того, в пределах разумного срока результат работы должен быть пригоден для использования, установленного договором, а если оно не установлено, то для обычного использования результата работы такого рода.

На подрядчика, действующего в качестве предпринимателя, налагается дополнительная обязанность — выполнить работу с соблюдением обязательных требований к ее качеству, установленных законом или иными нормативными актами (ГОСТами, ТУ, ТТ, СНиПами и др.).

Как и в большинстве других договоров, цена не является существенным условием договора подряда. При отсутствии в договоре условия о цене применяются правила п. 3 ст. 424 ГК РФ.

Таким образом, в предлагаемой схеме 12 разделов:

1. Реквизиты договора.

Вслед за наименованием договора следуетего номер, дата и место подписания.

Далее следует номер контракта. Затем в его тексте фиксируется дата и место его подписания.Отсутствие того и другого реквизита – грубейшая ошибка сторон договорного обязательства.

2. Преамбула (вводная часть).

Здесь определяются субъекты, управомоченные заключить договор, указывается полное фирменное наименование контрагентов, т.е. юридический статус сторон.

3. Предмет договора.

Предметом договора подряда является подряда является работа и её результат.

4. Сроки исполнения.

Как правило, в договорах подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Однако это не всегда удобно.

Целесообразно в договорах строительного подряда предусматривать промежуточные, контрольные сроки завершения определённых этапов работы. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточного сроков выполнения работ.

5. Условия (качество) исполнения;

6. Обязанности сторон;

7. Цена.

Цена в договоре подряда определяется, в основном, 2-мя способами:

§ Цена указывается в самом тексте договора – это характерно для небольших объемов работ;

§ Цена определяется сметой, составленной подрядчиком. Такая смета становиться частью договора подряда и приобретает силу с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена в договоре подряда включает в себя компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

8. Порядок расчетов.

Если договором не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы
или отдельных её этапов, то заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Как свидетельствует практика, довольно распространенной является следующая
ошибка при заключении договора подряда. При заключении договора строительного
подряда составляется смета и на её основе определяются цена договора. В число технической документации, кроме того, как правило, входит график производства строительных работ.

Ошибка заключается в том, что участники договорных отношений (как правило, это подрядчик) совмещая смету строительства и график производства строительных работ полагают, что Заказчик обязан оплачивать подрядные работы согласно графика проведения работ в пределах определенных сметой, а это не так. Если в договоре не урегулирован вопрос о порядке производства платежей, то Заказчик связан сметной документацией только в вопросе общего объема финансирования,
а порядок и сроки производства платежей он определяет самостоятельно.

9. Дополнительные (особые) условия; Расторжение договора;

Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становиться явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения
недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда, либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика,а также потребовать возмещения убытков.

10. Форс-мажор.

Статьей 705 ГК РФ установлены общие правила: риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона; риск случайной гибели или случайного
повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик. При просрочке передачи или приемки результата работы указанные риски несет сторона, допустившая просрочку.

11. Ответственность сторон

12. Заключительные положения.

40. и особенности договоров на строительство промыш­ленных объектов и сооружений за рубежом.

Международные договоры на сооружение промышленных объектов заключаются между рядом участников, число и роль которых могут быть в различных случаях различными: заказчик, поставщики машинного оборудования или промышленных установок и подрядчики по строительным или инженерным работам. В некоторых странах в таких сделках участвуют конструкторское бюро или инженер – консультант. Иногда в качестве договаривающихся сторон выступают также предприятия, передающие технологию и документацию. Функции и ответственность участников завися от принятого типа договора.

Основное различие между вариантами договоров, которые можно предусмотреть в данной области, заключаются в том, что заказчик может заключить с другими участниками:

· отдельные договоры на поставку и монтаж промышленных установок, с одной стороны, и на выполнение строительных и инженерных работ, с другой стороны,

· комплексный договор как на выполнение строительных и инженерных работ, так и на поставку и монтаж оборудования, когда контрагент заказчика берет на себя ответственность за комплекс поставок и работ, хотя их часть он может передать субподрядчикам,

· договор «под ключ» на все услуги.

1) Метод заключения отдельных договоров на строительство промышленных объектов, а также на строительные и инженерные работы используется когда заказчик является одновременно автором технологии производства, которая будет применена в строящемся объекте

Таким образом, заказчик будет нести материальную ответственность за недостатки установки в том случае, когда невозможно точно установить ответственность за это одного из его контрагентов.

2) Комплексные договора предусматривают ситуацию, в которой строительные и инженерные работы, с одной стороны, и поставка и монтаж промышленных установок, с другой стороны, объединены. Именно это особое положение должно быть рассмотрено в первую очередь, до обсуждения проблем комплексных договоров.

3) В полном договоре «под ключ», то есть в сделке, где контрагент заказчика берет на себя по отношению к заказчику ответственность за сооружение промышленного объекта и заменяет заказчика по отношению к другим лицам, участвующим в сооружении объекта, ответственность не может делиться в зависимости от различного характера операций, которые контрагент в договоре «под ключ» должен выполнить, с тем чтобы «передать в руки» заказчика промышленный объект, готовый к эксплуатации, согласно договорным условиям, спецификациям и гарантиям.

При сооружении целого промышленного комплекса за границей в договорах «под ключ» зачастую предусматривается, что заказчик предоставляет в распоряжение контрагента в договоре «под ключ» вспомогательную рабочую силу, необходимую для строительства, рабочую силу, занятую в эксплуатации объекта, а так же сырье, услуги и другое снабжение, необходимые для испытаний, связанных с приемкой объекта, и его работы в течении гарантийного срока.

Источник: https://stydopedia.ru/2xb0dd.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.